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二手房墻面翻新 專家指南省時省心好辦法

時間:2013-7-31 7:13:17來源:新浪華南家居  瀏覽:1930 次
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大多數業主在買來二手房之后,都會想著裝修翻新一下,畢竟房子被別人住了很久,即使不全面重裝,也要把墻面、地面翻新一下。如果二手房墻面翻新工藝不好,采用的涂料不環保,會導致墻面使用壽命不長、不美觀,甚至可能導致室內有害物增多等問題。

在最近的舊墻面翻新美化市場上,不少業主都在討論3A宅即麗,而且贏得了相當多的室內設計師、裝修專家們推薦,記者在走訪建材市場時發現,二手房墻面翻新正在迎來新的機遇,市場上出現了幾家非常不錯的專業機構,可以幫助業主做到省時省心,而且花費也不多,3A宅即麗是目前最受歡迎的服務之一。

 一般來講,二手房墻面的常見問題主要有四個:

一是開裂剝落,因為年代已久,墻面表層老化變脆,當然也有使用劣質涂料導致這種問題發生;

二是發霉,常見于比較潮濕的地方,墻體等部位一旦發霉,以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脫殼;

三是粉化,施工溫度低、墻粉稀釋過量、施工涂層太薄、沒有使用底漆、底材疏松等,都可能導致粉;四是光澤上升,頻繁的擦洗、物體擦過墻面、涂料耐擦洗性能差都會導致墻面被打磨光滑,使表面光澤度增加。

根據3A宅即麗提供的解決思路,如果二手房的墻面問題不是很嚴重,業主就沒有必要全部去翻新,可以采取局部的補救措施,對二手房的墻面進行局部的翻新。比如針對出現問題的涂層進行局部清除,然后刷上色差最少的涂料,當然,刷墻之前需要調節涂料顏色,與原有墻面進行對比,直到色差最少,這個一般只適合于小面積修補。

不過,有些二手房的墻面問題比較嚴重,比如大面積脫落、很長的裂紋、嚴重空鼓粉化等,就需要鏟掉表面涂層,把舊的膩子鏟掉,然后是批刮膩子,選用顆粒細度較高和質地較硬的膩子為佳,找平、刷勻、補裂縫等細節都要認真。在3A宅即麗的服務流程中,這些都包含在“基底處理”環節,包括了修復霉斑、裂紋等問題墻面;批刮防水膩子,打磨;內墻膩子找平;墻面打磨、清理等。


施工前,裝修風格無新意、顯老氣。3A宅即麗施工后:淡雅的色彩令整個居室呈現一派清新自然的休閑風情

做完基底處理之后,就是重新刷漆,特別注意墻壁與角線、木、隔板等的接縫位置和墻壁的轉角處,要刷得精細,刷大面積時,圖層相接的地方不能過厚也不能過薄,不然會因為薄厚不均造成反光不一致,視覺上就會有差異。根據3A宅即麗的施工步驟,刷漆這部分共分成兩個部分,先是上底漆,包括封閉底、抗堿底,二是刷兩遍面漆。

對于非專業人士來講,這些過程看起來都相當麻煩,但對于專業施工人員,二手房墻面翻新美化并不算高難度的工作,只需要保證認真、負責的態度,制定翻新美化方案,選擇環保品質的涂料,由合適的工人去做,就能實現最好的翻新美化效果,業主根本不用關心施工過程,簽訂合同后就等著最終驗收即可。一般,口碑比較好的裝修公司不愿接這類小單,即使接了,也不會重視。小裝修公司,或者裝修游擊隊、油漆工等,其質量和服務的可靠程度是很差的,不建議選擇。

少數幾家實力很強的涂料品牌推出了這類墻面翻新美化服務,都是基于很好的環保涂料產品基礎上展開的,而且他們分布在各地的經銷店面非常熟悉當地的涂裝市場,非常了解當地油漆工隊伍,在涂料選材和施工、售后服務方面,遠比裝修公司、獨立的油漆工、裝修游擊隊做得好。

廣州某小區的王先生說,我現在住的房子就是一套二手房,剛買下來的時候,墻壁黑乎乎油膩膩的,看起來都讓人反胃,有些地方斑駁脫落,有點讓人觸目驚心,不過其它地方都問題不大,直接去年10月份,我們計劃搬進來之前,比較了一些裝修公司后,最終還是選了3A環保漆的宅即麗,他們整個施工都很專業,把事情全部交給他們就行,不到三天就全部弄好了,煥然一新,確實很省事省心,當然也省錢。

據了解,這一廣受好評的“宅即麗”墻面翻新美化服務,由享譽“中國環保漆第一品牌”3A環保漆推出,在國內市場已經有近4年的歷史,這種墻面翻新可以保證最快8小時、最慢3天以內全面完工,并且提供1年的質保服務,相關調研顯示,目前至少有20多座大中城市已有數十萬中產家庭選擇了3A宅即麗。


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